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凤起兰庭位于西山区希望路金桂苑(日新东路)东北侧约110米，紧邻万达双塔，处于双塔区核心区。周边发展已相对醇熟，配套完善，为项目未来的保值增值性提供了有力基础
此外，项目临近在建的地铁2号线年通车），与地铁站距离约800米左右，周边还有日新东路口(希望路)、佳湖花园(日新东路)等公交站点，途径线余条，公共交通出行便利。
总结：地理位置优越，交通便利，区域发展已相对醇熟，规划完善，未来仍有一定的保值升值空间。
凤起兰庭项目占地约72亩，分两期开发，一期为高层住宅；二期为办公楼和裙房商业，地块整体设置1层地下室，局部设置2层地下室。
一期容积率为3.7，规划有9栋高层住宅，均为正南北朝向，总层高在24-31层之间，为2T2户、2T4户设计，精装交付。
值得一提的是项目架空层部分，约4.5-7.8m架空层层高堪比酒店大堂，打造的泛会所涵盖7大主题功能空间，不仅能在这些空间里运动健身、品茶阅读，还能会客……既符合全年龄使用，又全生活场景覆盖，未来将为业主带去更加放松且实用的居住体验。
景观设计方面，园区约5000㎡中央游泳池花园——兰庭湖为中心对称展开，六大宅间花园错落其间。五星度假酒店式泳池景观系统，让绿城的“海豚计划”在昆明延续，也让泳池、花园景观与活动休憩空间形成一个整体，将水更好地融入业主生活。
总结：社区内部规划合理，在满足业主日常需求的同时，也有实用宜居的社区环境，整体生活舒适度高。
建面约143㎡户型，为四室两厅两卫设计，该户型采用经典竖厅设计，整体格局方正，南北通透，约10米的景观阳台，采光通风俱佳。
客餐厅一体化的设计，既实现了两个空间的职能，又让活动空间更充足，还使得整体空间更宽敞明亮。
这个户型最大的特点是四面宽朝南，南向三个卧室，南北通透，很适合改善家庭居住。
这个户型为四室两厅三卫，对于和父母同住的人来说，双套房设计让不同作息习惯的家人间能够互不干扰，也避免了共用卫生间的尴尬。
户型也采用“户型也采用”LDKS-B“空间模式，客厅、餐厅、厨房、书房、阳台联动开放，配合地砖铺装，不仅增强了室内空间的透明度，而且增强了家庭之间的沟通。
此外，为了能够更好的保证充分的透明度，凤起兰庭还配备了推拉门密封窗，使用大玻璃，窗外风景一览无余，使室内外无界连接。室内采光更好，视野更广，透气性更好。
值得一提的是，凤起兰庭还开设了工艺样板间，不仅将工艺样板全部透明开放，还将精装细节逐一拆解。
例如，凤起兰庭深度定制的六种工艺系统中，通过全卧室系统门窗、全系统高标准双层LOW-E中空玻璃、螺旋消音管、卧室木地板隔音垫、室内门锁静音等多种隔音降噪系统，创造健康舒适的生活环境，有效缓解噪声污染。
同时，凤起兰庭还配备了市场上非常罕见的全屋净水软水系统，细节也考虑到位。
商业方面，项目距万达广场约500米，周边约2公里，有欢乐城、南亚风情第一城等商业区，购物娱乐非常方便。
教育方面，项目周边有北清实验学校、海北中英文小学、海青外国语学校、书林一小（在建）等学校。整个双塔区还计划建设多个教育用地。未来业主子女上学方便，这也是别的地方豪宅项目缺乏的重要配套设施。
医疗方面，项目南约1.2公里为昆明儿童医院，北约3公里为昆明第一人民医院，医疗设施优秀。
此外，项目毗邻盘龙江，也靠近龙江公园，可欣赏盘龙江景观，是饭后散步的好去处。
总结：地理位置优越，周边商业、教育、医疗、景观等配套设施十分丰富，生活便利。
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